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貴州醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院第二住院樓、第三住院樓大廳區(qū)域招租
2026-01-29
項(xiàng)目名稱：貴州醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院第二住院樓、第三住院樓大廳區(qū)域招租
項(xiàng)目編號：DSCQ2026D3471402421至DSCQ20264CC11402422
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2026-01-29 至 2026-02-04
| 招租資產(chǎn)清單 | |||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 招租面積 | 經(jīng)營業(yè)態(tài) | 招租底價(jià) | 租期（年） | 保證金（元） | 備注 |
| 標(biāo)的1 | 第二住院樓大廳區(qū)域 | 約45㎡ | 咖啡業(yè)態(tài)經(jīng)營 | 241元/㎡/月 | 3 | 39000 | 該區(qū)域?yàn)獒t(yī)院老樓公共空間，存在特定建筑結(jié)構(gòu)、消防通道布局及用電負(fù)荷限制。意向承租人可選擇一個(gè)或兩個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。最終計(jì)租面積以成交后經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙載明的實(shí)際可使用面積為準(zhǔn)。 |
| 標(biāo)的2 | 第三住院樓大廳區(qū)域 | 約30㎡ | 茶飲業(yè)態(tài)經(jīng)營 | 241元/㎡/月 | 3 | 26000 | 該區(qū)域?yàn)獒t(yī)院老樓公共空間，存在特定建筑結(jié)構(gòu)、消防通道布局及用電負(fù)荷限制。意向承租人可選擇一個(gè)或兩個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。最終計(jì)租面積以成交后經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙載明的實(shí)際可使用面積為準(zhǔn)。 |
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.意向承租方須在信息公告期間前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，聯(lián)系人：王濤，電話：18198530727（工作日 8:00-12:00、14:30-18:00），具體現(xiàn)場踏勘時(shí)間須先聯(lián)系現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人，以其通知的時(shí)間為準(zhǔn)；現(xiàn)場踏勘確認(rèn)無誤后意向承租人踏勘完成后，須領(lǐng)取并提交由貴州醫(yī)科大附院商貿(mào)有限公司蓋章確認(rèn)的踏勘表,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向承租方自行承擔(dān)。意向承租方憑已簽訂的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》辦理報(bào)名事宜。 7.承租人須無條件服從醫(yī)院為保障醫(yī)療秩序、消防安全、感染控制等所實(shí)施的整體管理，積極配合醫(yī)院開展的各項(xiàng)檢查、演練及應(yīng)急處置工作。其中： （一）履約管理：租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)提供安全、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。若承租人因產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等問題引發(fā)投訴（經(jīng)出租方核實(shí)確認(rèn)），首次有效投訴的，扣除履約保證金的 5%；第二次有效投訴的，扣除履約保證金的 10%；第三次及以上有效投訴的，每次扣除履約保證金的 20%。每一次扣除履約保證金后，承租人應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。同時(shí)，出租方有權(quán)要求承租人限期整改，整改不合格的出租方有權(quán)單方解除租賃合同；有效投訴累計(jì)達(dá)5次的，出租方有權(quán)單方解除租賃合同。 （二）安全管理：承租人必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)及醫(yī)院各項(xiàng)安全管理制度，服從醫(yī)院安全運(yùn)行與管理秩序的整體要求，遵守醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度，配合醫(yī)院開展安全檢查、應(yīng)急處置等工作。若承租人在租賃期間發(fā)生食品安全事故（經(jīng)相關(guān)行政部門認(rèn)定），出租方有權(quán)立即解除租賃合同，履約保證金不予退還，同時(shí)承租人需承擔(dān)由此造成的一切損失（包括但不限于消費(fèi)者的醫(yī)療費(fèi)、賠償金及行政處罰費(fèi)用、出租方名譽(yù)損失賠償?shù)龋┘胺韶?zé)任。 （三）特別約定：承租人須承諾其在本次租賃場所銷售的商品或服務(wù)價(jià)格，不得高于該品牌在貴陽貴安區(qū)域內(nèi)其他同類型門店的同期執(zhí)行的公開時(shí)常價(jià)格。出租方有權(quán)對定價(jià)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)定價(jià)的，有權(quán)要求承租人限期調(diào)整，逾期未調(diào)整的，每次可從履約保證金中扣除人民幣3000元作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)解除租賃合同。 本次公告中披露的相關(guān)條款均為均為未來《場地租賃合同》的重要組成部分，意向承租人報(bào)名即視為完全知悉并同意本公告全部內(nèi)容所有條款。最終雙方的權(quán)利義務(wù)，在本公告內(nèi)容基礎(chǔ)上，以雙方最終簽訂的《場地租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 意向承租人須同時(shí)滿足以下條件： 1.主體資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 2.經(jīng)營規(guī)模：在貴陽貴安區(qū)域內(nèi)擁有正在有效運(yùn)營的咖啡或茶飲門店總數(shù)≥100 家（含直營及控股加盟門店，不含已注銷、停業(yè)門店），需提供以下任一加蓋公章的證明材料：①品牌方2025年年度報(bào)告（需披露門店數(shù)量及運(yùn)營狀態(tài)）；②國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)備案的分支機(jī)構(gòu)/門店清單；③其他能佐證≥100門店的材料。 3.運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)：需提供合同期內(nèi)大型綜合三甲醫(yī)院、大型交通樞紐(機(jī)場、高鐵站、客運(yùn)站)或高校簽訂的咖啡/茶飲運(yùn)營服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋承租人公章。合同復(fù)印件須包含雙方蓋章頁、服務(wù)內(nèi)容頁以及合同期限頁，上述頁面缺一不可。 | ||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | ||||
| 租金掛牌價(jià) | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 免租金裝修期：1個(gè)月 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付 | 按照先支付后使用的原則,按照月支付。出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。租金按年一次性交納。承租方應(yīng)于《場地租賃合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。承租人須在每年租賃期起始日前 15 個(gè)工作日內(nèi)，一次性足額支付當(dāng)年租金。逾期支付的，按逾期金額每日0.5%計(jì)收違約金；逾期超過30個(gè)工作日的，出租方有權(quán)解除租賃合同并追究承租人違約責(zé)任。 | |||||
| 租賃押金 | 二個(gè)月租金 | 承租人需在簽訂《場地租賃合同》后 15 個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付相當(dāng)于 2 個(gè)月租金的履約保證金。租賃期內(nèi)，若因承租人違約或欠費(fèi)導(dǎo)致保證金扣減，承租人應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。租賃期滿，承租人無違約行為、無未結(jié)清費(fèi)用且場地完好無損的，出租方在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還剩余履約保證金；若存在違約或費(fèi)用未結(jié)清情形，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向承租人追償。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方資格條件中要求的其他材料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 一、確認(rèn)承租方后保證金處置 1.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方需按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后剩余金額原渠道、無息退還。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原渠道、無息退還。 2.確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。 二、當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，本所可以意向承租方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，對保證金做出暫扣的決定： （1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成招租方或本所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序后，無競買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無效的； （4）在收到交易結(jié)果通知書后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的； （5）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄承租行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形； （8）意向承租方通過獲取招租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的； （9）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租方造成損失的。 三、本所作出暫扣保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 四、任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)有關(guān)須知 | 1、本次項(xiàng)目采取的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)為一次報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，競價(jià)時(shí)間為信息披露截止后的第1個(gè)工作日10：00開始。各競買人即通過自備終端開始一次報(bào)價(jià)，每個(gè)競買人須在30分鐘內(nèi)完成報(bào)價(jià)。（注：鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競價(jià)組織方有權(quán)順延競價(jià)開始時(shí)間），如競買人因自身原因未能參加競價(jià)所造成的相關(guān)后果，均由競買人自行承擔(dān)。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，在有效的報(bào)價(jià)中，報(bào)價(jià)最高的競價(jià)人為承租方；價(jià)格相同的，報(bào)價(jià)時(shí)間時(shí)間在先的競價(jià)人為承租方； 2、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的起始價(jià)為本項(xiàng)目標(biāo)的掛牌價(jià)； 3、通過自備終端參與競價(jià)活動(dòng)的競價(jià)人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價(jià)活動(dòng)的競買人應(yīng)注意帳號安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)系統(tǒng)。競買人獲得的競價(jià)平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價(jià)，該競買人所有報(bào)價(jià)均為有效報(bào)價(jià)，不得以非本人參與為由認(rèn)為報(bào)價(jià)無效。競價(jià)時(shí)間以競價(jià)平臺服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，因競買人自身原因未按時(shí)登陸競價(jià)平臺，網(wǎng)絡(luò)延遲等原因而不能按時(shí)報(bào)價(jià)、未報(bào)價(jià)或多出價(jià)等而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任； 4、競買人應(yīng)對其帳戶安全負(fù)責(zé)，競買人應(yīng)在第一次登陸競價(jià)平臺成功后及時(shí)更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價(jià)平臺的用戶，在競價(jià)平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。 競買人應(yīng)對自己的帳戶信息保密，每個(gè)注冊帳戶僅供一名競價(jià)人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤叮蛭醇皶r(shí)更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任； 5、該賬戶及密碼為競買人在交易所參加競價(jià)的唯一賬戶，競買人應(yīng)自行留存。如忘記密碼，可自行在競價(jià)平臺登錄頁面找回； 6、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)； 7、各競買人的報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所有競買人均未應(yīng)價(jià)的，競價(jià)交易終止，并對競價(jià)保證金做出暫扣的決定。 | ||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||
| 項(xiàng)目咨詢經(jīng)理：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86790766 項(xiàng)目報(bào)名經(jīng)理：張經(jīng)理、胡經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84111471 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | |||||||