中科怡璟1號寫字樓整棟及2號樓負二層配套區(qū)域整體招租

2026-02-13

項目名稱：中科怡璟1號寫字樓整棟及2號樓負二層配套區(qū)域整體招租

項目編號：GP-C-ZL-2026084(084)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 5371033.08元/年（1號寫字樓單價為31元/㎡/月，2號樓負二層配套區(qū)域單價為10元/㎡/月）

信息披露日期：2026-02-13 至 2026-02-26

標的情況簡介：標的位于貴陽市觀山湖區(qū)龍灘壩路中科怡璟，招租范圍為1號寫字樓整棟（面積約為13954.39㎡，最終計租面積以實測產(chǎn)權(quán)建筑面積為準）及配套2號樓負二層配套區(qū)域（面積約為1500㎡，最終以出租紅線框定面積為準，該區(qū)域無法獨立使用，作為1號寫字樓配套合并出租）
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權(quán) □其他		標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1、租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)費、商管費、通訊、水、電、燃氣費及其他費用等）。 2、承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3、依照標的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4、承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 5、停車場管理:約162個停車位，負三層整層停車場由承租方進行統(tǒng)一管理，承租方自行承擔相關(guān)運營管理費用，該停車場凈利潤部分按照招租方20%，承租方80%進行分成(具體實施以合同簽訂細則為準)。 6、工程條件:按照現(xiàn)狀毛坯交付，室內(nèi)隔墻由承租方自行設(shè)計施工，其中中央空調(diào)按照現(xiàn)有進行使用，如乙方需更換，由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行承擔相關(guān)費用。 7、本次招租標的暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。 8、最終計租面積以合同簽訂的實際面積為準。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	根據(jù)招租結(jié)果及雙方商議確定
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □13-5年 □6-10年 □10年以上		15年（包含租金優(yōu)惠期）
	租金掛牌價	5371033.08元/年（1號寫字樓單價為31元/㎡/月，2號樓負二層配套區(qū)域單價為10元/㎡/月）		從第三年開始每3年遞增3%執(zhí)行（遞增年限不包含第一年及第二年）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付		（1號寫字樓）第一個合同年度租金5191033.08元，優(yōu)惠4758446.99元，實收租金432586.09元；第二個合同年度租金5191033.08元，優(yōu)惠4758446.99元，實收租金432586.09元；第三個合同年度租金5191033.08元，優(yōu)惠865172.18元，實收租金4325860.90元。簽訂合同時一次性繳納前三個年度租金，以后按每半年繳納一次租金（即六個月一付），先付后用。（2號樓負二層配套區(qū)域）第一個合同年度租金18萬元，優(yōu)惠16.5萬元，實收租金1.5萬元；第二個合同年度租金18萬元，優(yōu)惠16.5萬元，實收租金1.5萬元；第三個合同年度租金18萬元，優(yōu)惠3萬元，實收租金15萬元。簽訂合同時一次性繳納前三個年度租金，以后按每半年繳納一次租金（即六個月一付），先付后用。（注：1、以上數(shù)據(jù)均按照報規(guī)面積進行預測，最終計租面積以實測面積為準；2、本項目若產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)競價，合同年度租金以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果為準。）
	租賃押金	2個月租金		作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	107萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。（備注：承租方需向我所支付的交易相關(guān)費用為標的按首年（不含優(yōu)惠期）年租金成交額的5%。采用竟價等方式組織交易的另按我所收費標準計收。）		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、承諾函（承諾已知曉負三層整層停車場由承租方進行統(tǒng)一管理，承租方自行承擔相關(guān)運營管理費用，該停車場凈利潤部分按照招租方20%，承租方80%進行分成(具體實施以合同簽訂細則為準)）；6、交易保證金須知；（所有提交資料均需加蓋手印或公章）；7、交易服務(wù)費收取標準須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目報名聯(lián)系人：張經(jīng)理；項目咨詢聯(lián)系人：何經(jīng)理項目報名電話：0851-84113231；項目咨詢聯(lián)系電話：0851-86793166